چگونه کد نوسازی ملک بگیریم؟

کد نوسازی

برای صدور پروانه ساختمان باید کد نوسازی ملک خود را در اختیار داشته باشید. اگر کد نوسازی ندارید برای دریافت کد نوسازی باید روند زیر را طی کنید:
ابتدا باید به واحد نوسازی شهرداری منطقه مراجعه کنید و در صورتی که کد نوسازی به شما تعلق نگرفت ممکن است دو دلیل داشته باشد.

الف-ملک شما فاقد توافق با شهرداری باشد.

در صورت عدم داشتن توافق براي پلاك مورد نظر، با تهيه فرم دستور نقشه زمين از واحد املاك به منظور تهيه نقشه كلپلاك به نظام مهندسي ارجاع داده ميشويد. اگر شما نقشه تفكيكي پيشنهادي داشته باشيد ميتوانيد به نظام مهندسي تحويل دهيد. پس از اتمام كار درنظام مهندسي شما ميبايست نقشه تهيه شده و فايل آن را جهت تهيه نقشه قطعه بندي تفكيكي و مطابقت با اصول شهرسازي از نظر كاربري، حدنصاب تفكيك و به معاونت شهرسازي در ساختمان مركزي شهرداري تحويل دهيد پس از تاييد نقشه توسط معاونت شهرسازي جهت توافق به شهرداري منطقه مراجعه نماييد. بدين منظور شما مي‌بايست نامه استعلام ثبت اسناد را دريافت نموده و پس از تكميل مدارك ذيل جهت تشكيل پرونده به واحداملاك شهرداري منطقه مراجعه فرماييد.

مدارك لازم برای دریافت کد نوسازی ملک

كپي اسناد شامل:
سند مالكيت شش دانگ دفترچه اي، تك برگي، بنچاق
اجاره نامه آستانه يا اوقاف يا اجاره نامه خاص
سند مالكيت مشاعي با قيد قطعه يا بدون آن
قولنامه در صورت نياز توسط شهرداري اعلام مي شود
برگه قرارداد واگذاري راه و شهرسازي، شهرداري، تعاوني ها
نقشه كلي ملك
نقشه تفكيكي پيشنهادي
استعلام املاك از شهرسازي تا مشخص گردد كاربري پلاك ثبتي چه ميباشد
استعلام املاك از اداره كل فني و طراحي معاونت شهرسازي كه مشخص گردد تفكيك صورت گرفته انطباق دارد يا خير
استعلام ثبت
استعلام زمين شهري
پس از تحويل مدارك فوق و تشكيل پرونده شما ميبايست منتظر بمانيد تا پرونده شما به كميسيون توافقات ارجاع داده شود و توافقنامه تنظيم شود پس از تنظيم توافقنامه مصوبه شوراي شهر و فرمانداري اخذ ميگردد و در نهايت توافقنامه با توجه به مفاد توافق در شهرداري مركز يا شهرداري منطقه اجرا مي‌گردد در اين مرحله شما تاييديه توافق را دريافت می‌نماييد پس از آن با هماهنگي واحد نوسازي منطقه نقشه تفكيكي به معاونت شهرسازي ارسال مي‌گردد بعد از آن نيز به به منظور اختصاص كد نوسازي مجزا به قطعات تفكيكي به واحد نوسازي منطقه ارجاع ميگردد

ب-پلاک ثبتی شما خارج از محدوده باشد.

در صورتي كه پلاك ثبتي شما خارج از محدوده باشد امكان صدور پروانه براي شما وجود ندارد شما مي‌توانيد با توجه به نيازخود درخواست تقاضايي تنظيم نماييد در اين صورت كد نوسازي خارج از محدوده به شما تعلق ميگيرد و در قالب استعلامي از اداره كل مطالعات شهرسازي و برنامه ريزي شهري در مورد نحوه پاسخگويي كسب تكليف ميگردد شما ميبايست از طريق كارگروه مسكن و شهرسازي مستقر در اداره كل راه و شهرسازي استان ادامه كار خود را پيگيري نماييد شهرداري در صورتي مي‌تواند براي شما پروانه صادر نمايد كه مصوبه كارگروه مذكور به منظور انجام اين كار را داشته باشد.

بعد از دریافت کد نوسازی ملک در صورتی نیاز به دریافت پروانه ساختمان دارید. برای آگاهی کامل از مراحل و روند صدور پروانه ساختمان به مطلب زیر رجوع کنید:

چگونه پروانه ساختمان بگیریم؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *